私たちが家を購入したとき、すぐに対処する必要があることがわかっていた 2 つの大きな問題がありました。
- 1階の古い炉はメンテナンスがあまりにも不十分だったので、稼働するかどうか確信が持てませんでした
- 築32年の屋根は寿命を迎えており、穴が開いていました（雨が降るたびに屋根裏に雨漏りしていました）
家を高圧洗浄する方法
ありがたいことに、私たちは家を入札したときにこれらの問題の両方について知っていたので、それらの更新に充てるためにクロージング時に交渉で数千ドルを取り戻すことができました（新しい屋根と新しい炉は決して安い修理ではないため）。それなら、できるだけ早く修理してもらうしかありません。それで、私たちが本のツアーに参加している間、国中を飛び回りながらそれらを正しく理解するために、炉の担当者や屋根職人と電話で鬼ごっこをしているところを想像してください。そして奇跡的に、私たちは家を所有してから数週間以内に、炉を掃除し、まったく新しい50年物のこけら屋根を設置して稼働させることができました。
どれだけ腐っていたのかを見るのは本当にびっくりしました（場合によっては、下の合板も含めて屋根全体を取り外して交換しなければならない場合もありました）。
良くなる前に、見た目は確かに少し悪くなりました...
…しかし、クララは家の周りに積まれた2フィートの古い屋根材に動揺していないようでした。アタ娘。
ああ、ずっと良くなりました。
ああ、屋根屋さんをどうやって選んだかというと、 最初の家で使用しました そして彼らを愛していました（彼らは完全に保険に加入しています） 家族経営の地元企業 彼は約 60 年間屋根葺きの分野に携わってきました）。念のため、もう一度屋根葺きの見積もりを3件ほどもらいましたが、それらは最高の価格で、しかもすでに利用したことのある業者だったので、とても簡単な選択でした。
屋根のタイプを選ぶことになったとき、私たちは近所の家を見回して、私たちが最も気に入っていたレンガ造りのコロニアルがこのタイプの屋根であることに気づきました（それは、素晴らしい大きなスレートのような形をした、50年ものの寸法のこけら屋根です）それは家に合わせて拡大するように思えたので、私たちは引き金を引きました。この写真では、家の左側 (ガレージの上にある) の下の屋根で最もよく見ることができます。
グレージュカラー
近づくとよりスレートのような外観が得られます。これは家の裏側にある小さな日よけの写真で、タイルがいかに分厚くて四角いのかがわかります。ブランドはGAF Camelot 2、カラーはAntique Slateです。実際には生涯保証が付いているため、50 年の屋根として知られることもありますが、それよりも長く耐えられる可能性があります (木をたたく)。さらに、グッドハウスキーピング承認のシールが付いているのは素晴らしいことですが、ロゴに実際のシール（鼻にボールが付いているもの）があればいいのにといつも思っています。機会を逃した。
しかし、新しい屋根は長期的には素晴らしい修理のように感じられましたが（その漏れによる長期的な損傷やカビがないことを確認した後は特に安心しました）、炉には引き続き問題がありました。そのため、最初の修正は絆創膏のように感じられましたが、新しい屋根は素晴らしい確実な改善でした。どうやらこの炉はその家（築32年）のもので、一度も掃除されていなかったようです。一度もない！彼らはフィルターが一度も交換されたとは思っていませんでした。そうそう。 Parks & Recのロブ・ロウの言葉を借りると、それは文字通り大混乱だった。
そして、それは非常に古く、実際に修理やメンテナンスが行われていなかったので、部品を見つけるのは信じられないほど困難でした。それで、ついに5回目くらいのサービスコールの後（ガレージでガスの匂いがして怖かったので、何らかの漏れか一酸化炭素の問題があるのではないかと心配しました）、家の保証担当者から非常に驚くべき電話を受けました。私たちは新品の Goodman 炉を入手していました (素晴らしい保証が付いています)。家の上で！同様に、私たちが家を購入したときに得た1年間の住宅保証のおかげで、それは無料になる予定でした（私たちは、その間に大きな故障があった場合、それが保証されることがわかっていたので、契約時に約500ドルを支払いました）心の平安は私たちにとってそれだけの価値があるように思えました）。言っておきますが、彼らが新しい 5K 炉 (無料の設置といくつかの新しいダクト工事を含む) を私道に導入したとき… 500 ドルは私たちがこれまでに使った中で最高の金額でした。
以上が、家を手に入れたばかりの頃、待ちきれなかったという理由で私たちが行った 2 つのアップデートです。共有するまでに時間がかかってしまい申し訳ありません。上に見られる炉の息をのむほどゴージャスなアフターショットを撮るために、ガレージに溜まった感動的なカオスを整理する必要がありました。
一方で、リストから 2 つの主要事項を早期にチェックできて本当に良かったと感じました (特に 1 つは住宅保証会社から無料で、もう 1 つはクロージング時に戻ってきたお金で支払われたため)。 2つの家をやりくりすることは、1つの家よりもはるかに困難であるという教訓。実際、ジョンの両親は、私たちがパロアルトのツアー目的地から戻る飛行機に乗っていたため、緊急炉の予約のため、一度新居のサービス担当者に会わなければなりませんでした。
そこで私たちは、これら 2 つの重要な事柄にできるだけ早く対処し、即座に脳が燃焼することを避けるために、すぐにクリックして現在のハウス モードに戻りました (それは当然のことですよね?)。そして、ツアーや休暇、そして最後の家でやり遂げたかった残りのプロジェクトを終えた後、ようやくギアを新しい家モードに戻すことができました。とても刺激的だったので、次のような一言 3,000 文字の投稿を書きたくなりました。
小さな部屋にキングサイズのベッド
Squuuuuuuuueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
このダンスをしながら。
ということは、ここのどこかに教訓があるはずですよね？もしかしたら、安心のために 500 ドルの住宅保証を真剣に検討しているかもしれません。そして、私たちの屋根選びの方法には何かがあると思います（私たちは文字通り、近所中を車で走り回って、最も気に入った屋根を見つめ、なぜそれらが気に入ったのかを分析しようとしました）。あなたも私たちと同じように近所を歩き回りましたか？住宅保証のおかげで、住宅所有から 1 年以内に何かを無料で手に入れたことがありますか?
アップデート： コメント欄で皆さんの体験談を読むのは本当に興味深いです。多くの人が住宅保証のおかげで新しい商品を手に入れましたが（価値があると感じて毎年更新する人もいます）、自分の商品にそれほど満足しておらず、不満や失望のひどい話をしている人もいます。地域や保証会社、それぞれの状況によって大きく左右されるようです。
