Q: 家探しについて質問があります。あなたは何を求めますか？何を過去に見ていますか？ヘルプ！私たちが検討している価格帯の古い家に対する私の主な不満は、どれも時代遅れに感じられることですが、それが皆さんが探しているもののようです。どの古い家が買う価値があり、どの家が失敗したのかをどうやって知ることができますか?結局お金に困ってしまうのではないかと心配しています。 – Aviva (Housewives of NYのものではありません)。
A: まず第一に、あなたがNYC Avivaではないことを明確にしていただけて嬉しいです。あはは。そして第二に、実際にこの質問をよく受けます。したがって、家の中で何に目を向けるか（そして何に注意を払うか）についての私の一般的な答えは、次のことに決してひるまないことです。
- 壁やトリムにペイントしてください
- 厄介な壁紙 (境界線または壁全体)
- 時代遅れの家具、または自分のスタイルではない家具
- 醜いカーテン
- ダークレンガまたは羽目板
- お茶用ではない照明器具
- 緑/青/ピンクのトイレ
たとえば、これらの時代遅れの機能がどれほど不快であるかをさらに示すために、最初の家の使用前の写真をいくつか紹介します…しかし、DIY に熱心であれば、少し手間をかけるだけでそれらを改善できることは誰もが知っています。
私たちが常に注意を払ったり、探したりしようとしているものは、主に次のとおりです。
ポトス ゴールデン
- 近所（家を買ったら移動できない）
- 全体的なレイアウト (いくつかのことは調整できますが、すべての部屋の位置を変更すると費用がかかります)
- 部屋の広さとバスルームの数。これも変更が難しい要素です（例: 寝室が小さすぎる、またはバスルームが 2 つ必要なときに 1 つしかない場合は、おそらく探し続ける必要があります）。
- 天井の高さや窓の位置など（変更は必ずしも簡単ではありません）
- 暖炉や天井の梁などの興味深い建築物
- あなたの敷地の地形 (後ろの急な下り坂は埋めるのが簡単ではないなど)
ここに、私たちが原石で見た素晴らしいダイヤモンドのいくつかを証明した、私たちの最初の家の写真がいくつかあります。たとえば、古いレンガと羽目板が見られた同じ部屋には、頭上の建築用梁とともに、中央に居心地の良い暖炉もあります。
つまり、ダークウッドとレンガをすべて塗装すると、部屋の雰囲気が完全に変わりました。
私たちにとってもう 1 つの優れた販売機能は、ロットそのものでした。それはほぼエーカー（家を買うと変えることはできません）で、素敵な平らで木々が茂った裏庭がありました。
造園はすべて維持するにはかなり大変でしたが、裏手に木々が茂る私有地で平らなきれいな土地があったので、そこにはたくさんの可能性があることがわかりました。そして、Craigslist のおかげで、人々は無料で情報を掘り出すことができるようになりました (次のような、あなたが掘っただけの広告を投稿することで) これ 、それはすべてのエンドウ豆の砂利でも機能しました）そして、私たち（そして特にバーガー）を限りなく満足させた、手入れが簡単な素敵な庭が完成しました。
ですから、私たちは家探しのプロではありませんが（2回しかやったことがありません）、私たちにとって最適な点は、変更できるとわかっていることを完全に無視することであることを学んだように思います。壁が気に入らない色であっても、簡単かつ手頃な価格で更新できることがわかっているので、気にも留めません。ペイントできるキャビネットの色や、剥がせる壁紙も同様です。私たちが最も注意を払うのは、そう簡単に変更できないものです (例: 家の間取り、キッチンとすべての窓の位置、寝室のサイズ)。変更するには多額の費用と手間がかかります。
見た目の悪いもの（時代遅れのカーテンや古ぼけた古い壁紙など）を見過ごすのが難しい人は、雑誌やオンラインなどでインスピレーションを得た画像を見て、気に入ったものを（バインダーに入れたり、Pinterest に保存したり）すると役立つでしょう。等）。次に、それらの部屋を見つめて、それらの部屋のどれかが何かをインスピレーションする可能性があるかどうかを確認します。たとえば、住宅候補のリビングルームとはまったく違うように見える部屋が、よく見ると同じ大きさと形であることがわかった場合、完全に塗り直してカーテンを吊るすなどの装飾を行って、自分の空間にその外観を与えることができます。わかる？
アップデート: ああ、構造上の問題や、予想外の高価なアップグレードによる金銭の危機を避けるために、徹底的な検査を受けることは間違いなく重要です。もちろん、常にすべてを把握できるわけではありませんが、検査なしで家を購入することはありませんし、検査をスキップした場合よりも潜在的な問題が見つかる（その後購入を中止できる）可能性がはるかに高いことは間違いありません。私たちは非常に徹底的に推薦する人を雇っていますが、どの場合も最低 3 時間以上、家の下や屋根の上を這ったり、通気口を調べたりして過ごしました。私たちの人はどの家とも非常に友好的でした。レモンを食べてしまうことを確実に防いでくれます。少なくとも私たちが購入した2軒の住宅ではうまくいきました。
それで、皆さんはどうでしょうか。家探しに関して、あなたは何を探していますか？あなたは、「あったらいいな」リストだけでなく、「必須」リストと「持ってはいけない」リストも作成していますか?そうすることで、あると便利なものリストにあるものが頭の中に忍び込んで、いくつかの必須アイテムが欠けている家を購入しようと思い込まされることを防ぐことができるので、これは間違いなく賢明です。
