私たちは 最初の家を売却した後にこの質問に答えました （ネタバレ：私たちはバブルの時に買って、不況の時に売った）それで、今度はまた同じことをするために戻ってきた – しかし、今回は、少し良い市場で売った事と、沈下しなかった事の両方のおかげで、コインはもう少し有利に積み重なった。この家の改善にも同様に取り組んでいます（今回は新しい屋根や窓などの高価なアップグレードが必要なかったので助かりました）。
暗い場所での観葉植物
私たちは、この最新の家を 2010 年に購入した価格よりも 23,000 ドル高く売ることができました。そして、私たちの最良の見積もりでは、家に残る改修 (つまり、私たちと一緒に移動する家具やその他の装飾ではない) に約 14,500 ドルを費やしたと考えられます。つまり、約 8,500 ドルの純利益が得られたことになります。資金の推定内訳は次のとおりです。
- キッチンの改修 (家電製品、新しい床材、バックスプラッシュ、照明、カウンター、壁の開口部などを含む): 6,955ドル
- デッキ構築/染色/シーリング: ,783
- 新しいパティオ: 1,252ドル
- オフィスに備え付けのデスク (その地域向けに特注で作られたため、家と一体化しています): 4
- ランドリー家電と内蔵棚: 712ドル
- ホールのバスルームの更新: 8
- ゲスト用バスルームのアップデート: 51ドル
- 家全体に追加したクラウンモールディング: 8
- 新しいタイル/炉棚で暖炉をアップグレード: 7
- 廊下のボードと目板:
- カーポートの上のパーゴラ: 4
- ポーチのコラム更新: 8
- ウィンドウボックス/植物: 2
- すべての部屋、ビルトイン、屋外エリアのペイント/ステイン (家具のペイント/ステインは付属しているため、これには含まれません): 800ドル
- 造園、照明器具、カーテン、その他の残りのアイテム (メインバスの新しい境界タイルとトイレなど): 1,700ドル
*これらの価格の一部はプロジェクトの総費用であり、家には伝わらないアイテムも含まれます。たとえば、バスルームの改装費用には、付属のアートや付属品が含まれます。したがって、これは完璧な集計ではありません。
牧場の家の造園前後
しかし、私たちの計算がどれほど綿密であるかに関係なく、特に最初の家での経験を考えると、わずか数年でこの家の価値をこれほど高めることができたことに非常に感謝しています（販売価格をほとんど上げませんでした）全く – 愚かな市場!)。しかし、もちろん、私たちは成約時に購入者のエージェント手数料を支払うために 3% の手数料を支払わなければなりません (ただし、販売者のエージェントを使用していたら、その 2 倍の金額を支払う必要があるため、それにも感謝しています)。
結局、私たちはおそらくこの家でほぼ折り合いをつけました。私たちはそうではありません。でも家好き？もちろんです。私たちが最も楽しみにしているのは、最初の 2 軒の住宅のローンを 7 年間支払って築き上げた資産のすべてを、最終的にこの新しい家に転嫁できることです。住宅ローン残高はほぼ半分になります。やったー！それは間違いなく待つ価値がありました。
皆さんはどうですか？家に使った金額を合計して、戻ってきた金額と比較したことがありますか?キッチン、バスルーム、屋外の面積（デッキ、パティオなど）が家の再販価値を高める傾向があるとよく聞きます。それはあなたにも当てはまりましたか？ビルトインについてあまり聞いたことがないものの 1 つですが、私たちはそれが非常に素晴らしい機能だと考えています (オフィス用に作ったビルトイン デスク、ダイニング ルームにある継承したデスク、 1つはランドリールームに追加しました）。
バスルームに最適な白いペイント
したがって、新しい家には間違いなく備え付けのものが登場するでしょう（特に、ここではすでに備え付けの収納が不足していることに気づき始めているため）。これらは機能とカスタマイズの素晴らしい感覚を追加し、追加した組み込み機能はどちらも 125 ドル未満でしたので、間違いなくかなりのコストパフォーマンスです。
