まだ聞いていない場合は ニュース : 海の家部門も強化中です。二重の部分というのは、文字通り、正気を失って DUPLEX を買ってしまったという意味です。
昨日私たちのポッドキャストをご覧になった方は、この話の理由、方法、場所をすでにご存知でしょう。価格は適正でしたし（30,000円も安くしました）、立地も素晴らしく（公園やお店に近く、ビーチから数ブロックの距離にあります）、このような環境でこれほどの家を買う余裕はないと感じました。もっと長く待っていれば素晴らしい場所でした。この小さな町には、すべてが改装される前に入手可能な手頃な価格のフィクサーアッパーが限られており、価格が高騰します（これに22万ドルを支払いました。これは片側あたり11万ドルになります。これは、より安いです） ピンクのもの ！）。
しかし、ポッドキャストには、その魅力を理解するまでにどのように数週間かかったのか、また、これをどのように経済的に機能させているのか (ネタバレ: 私たちはここリッチモンドで住宅ローンを完済しました – そしてそれを具体的にどのように行ったかについての詳細を共有します)。
しかし、まだ聴く機会がなかったという方のために、詳細、写真、さらには 2 つのビデオ ツアーをここでたっぷりとご紹介します。 #タイルをたくさん並べる #孤独なトイレ #また、窓を隠すのは誰?!
基礎
これは、バージニア州東海岸の趣のあるチェサピーク湾沿いの町ケープチャールズにある、もう 1 つの歴史的なフィクサーアッパーです。私たちは、なぜ私たちがケープチャールズに夢中になったのかについて詳しく話しました。 ピンク色の家の購入を共有しました 去年（わかりやすくするために、この記事ではピンクハウスと呼ぶことにします）。デュプレックスだけでなく、 同じ町 私たちのピンクの家として、それは実際にあります の 同じ通り – たった 2 ドア隣です!
簡単DIYベッドサイドテーブル
そう、私たちの 2 つの家は 1 つの家 (以前の家) だけで隔てられています。 HGTVで紹介されました ）。この通りは、ショップ、公園、ビーチに近いため、私たちがピンクの家を購入した理由の大きな部分を占めており、立地も私たちがこのデュプレックスに惹かれた大きな理由でした。
ピンクの家が最後の大きなプロジェクトではないことはずっとわかっていましたが、まさか別のプロジェクトに着手するとは思っていませんでした とても これをすぐに。しかし、何か月もの間、ピンクの家に取り組んでいるうちに、私たちの価格帯に合うケープチャールズの住宅の在庫がいかに限られているかに気づきました。それで、このデュプレックスの立地と価格の良さで、私たちの計画は少し加速しました。そして、最初はこの家に嫌悪感を抱いていたにもかかわらず、もうその感情には抵抗できませんでした。私たちは二重構造を望んでいた。ひどく。
別のプロジェクトの興奮だけでなく、この二重化には実用的な意味もありました。
さらに、ケープチャールズに頼りになる請負業者をすでに設立し、ピンクハウスの建設中にプロセスのいくつかのねじれを解決したので、このプロジェクトは最初のプロジェクトよりもはるかに困難ではないようです。
ビフォーツアー
デュプレックスは真ん中で分割されており、レイアウト上は各面がもう一方の鏡になっていますが、状態、外観、または....うん...匂いは異なります。片側は、私がクイーンズで1年間借りたアパートとまったく同じ匂いがします（いいえ、それは褒め言葉ではありません）。この家は以前は長期賃貸物件だったが、所有者が売りに出す前に、この夏初めに両側のテナントが退去した。それでは、昨日のポッドキャスト番組ノートでプレビューした左側のビデオツアーから始めましょう。 * 注: もしあなたが フィード リーダーを介して表示している場合は、クリックスルーしてビデオ プレーヤーを表示する必要がある場合があります。
今すぐビデオを見ることができない場合は、下に写真がありますが、最初に右側の (短い) ビデオ ツアーをご覧ください。こちらは若干状態が良いです。ああ、これには煙探知機のビープ音が鳴るので、これにびっくりする犬を飼っている場合は (これは経験に基づいて話しています)、ヘッドフォンを着用したほうがよいかもしれません。 * 注: もしあなたが フィード リーダーを介して表示している場合は、クリックスルーしてビデオ プレーヤーを表示する必要がある場合があります。
左側
ビデオで見たように、両側が階段の吹き抜けに直接開いています。リビングルームの壁を開けて、階段にもっと自然光を取り込み、窮屈さを感じないようにすることができればと考えています。そうですね、ある意味 このような 。
玄関からリビングルームに足を踏み入れると、かなり広いサイズです。床は見た目よりも良い状態なので、美しく再仕上げされることがわかります（床に張り付いたカーペットパッドは気にしないでください）。そして、ファンの左側の天井の泡の部分が見えますか?それはカビが生えた漏れです。それは壁の下に続いていて、実際にはその羽目板の上に腕を突っ込むことができるほど大きな穴があります。あなた できた しかし、私はボランティアではありません。
リビングルームの向こうには、狭いギャレーキッチンが付いている一種のダイニングルームがあります。ネタバレ注意: 冷蔵庫の場所やトリムの色は保持しません。
キッチンは大まかな形です。かつてのサイドポーチエリアに押し込まれているようで、古い給湯器と裏庭に通じるドアのある裏の小さな暗い廊下につながっています。したがって、このレイアウトを再考して、より機能的なものにしたいと考えています。
実際には、階下のレイアウト全体を調整して、より機能的にしたいと考えています。シェリーはビデオの中でここに寝室を追加しようとしていると述べましたが、それを録画して以来、すべての寝室を 2 階に残し、より広いキッチン、リビング ルーム、ダイニング ルーム、バスルーム、ランドリー エリアを設ける別の計画を立てています。代わりにここで。その昔の言葉は何ですか？最初のアイデアが最良のアイデアになることはほとんどありません。真実。
さらに進んでいくと…現在、上階にはベッドルームが 2 つとフルバスルームが 1 つあり、そのすべてが階段を上がったところにあるこの小さな踊り場から離れています。
上の階の部屋は驚くほど広いので、配置を変更すれば 3 番目の寝室 (おそらく 2 番目のバスルーム) を詰め込む方法が必要だと考えています。こちらが正面の寝室です。
小さな観葉植物低照度
奥のベッドルームには、前のベッドルームと同じ木製パネル処理が施され（白く塗られているだけです）、同じ発泡四角形の天井パネルが実際の乾式壁または漆喰の上に接着されています。私たちには、何年も前に誰かが、壁紙、フォーム天井パネル、偽の木製パネルなど、ますます多くの覆いをして問題のある領域を隠しただけだという有力な理論があります。それで、その背後に何が見つかるかは誰にも分かりませんが、ピンクの家が私たちを訓練してくれました。良い。私は幽霊の二重構造を恐れていません。
バスルームは 2 つのベッドルームの間にあり、やはり家全体の広さの割にはかなり大きいです。また、奇妙に長い三角形のような形をしているため、よりレイアウトの良い 2 つのバスルームに分割する方法を見つけたいと考えています。私たちはまだ間取りの代替案を検討中なので、うまくいきそうな案が見つかったら共有します。
別の角度から見たところです。シャワードアのあの処理が実はちょっと気に入っているのは悪いことでしょうか？控えめなデカールのようなものです。
右側
両側のレイアウトは同じですが、見た目と状態はこちらの方がわずかに優れています。リビングルームは緑と青の装飾で興味深いものにしています。奇妙なことに、反対側と同じように外壁に沿って天井の雨漏りがありますが、下のショットではフレームからはみ出しています。
こちら側には、ダイニング ルームにぶら下がっているだけの冷蔵庫と、フェイク グリーン (シェリーは 1 つまたは 10 個のフェイク プラントが大好きです) も飾られています。
上の階は物事がベタベタする場所です。そしてそれは文字通りの意味です。ここの床には薄い接着剤の層があり、歩くたびに靴に引っかかります。一部のビニールタイルが剥がれたものと思われますが、粘着性は疑わしく残りのビニールタイルの上にも続いています。何層にも何層にも重ねてください。それはテーマです。
私自身、この部屋はベタベタしているため、まだ完全に入ったことさえありません。シェリーは私よりも勇敢な人ですが、初めて不動産屋と一緒にこの家を見学したとき、そのせいでビーチサンダルがボロボロになってしまいました。彼女は、最初の1分間はとても陽気だったが、足全体に接着剤がつかないようにひっくり返り、そこから外へ出ようと奮闘したときは、まったく野蛮だったと語った。
奥の寝室はカーペットのおかげでベタつきが止まります。ここの壁の色が嫌いとは言えません。なんだか雰囲気のあるナスです。しかし、ビデオでわかるように、発泡天井パネルと偽の木製パネルの裏側に腐敗や湿気による損傷があると考えられます。ただし、一角にはレンガの煙突も隠れているため、明るいうちは明らかにしたいと考えています。他のさまざまな被覆をすべて剥がすときにそれが起こります。
こちら側のバスルームには実は猫足の浴槽があります。ピンク色の家の浴槽をすでに修理中でなかったら、始めるのにはるかに良い状態にあるので、その家の浴槽を盗みたくなるでしょう。このバスルーム (と反対側のバスルーム) はどちらも非常に大きく、奇妙な形をしているので、5 x 7 フィートの敷物を床に落としても何も触れないほどです。使われていないスケートリンクのような空間です。繰り返しになりますが、ゲームの名前は、この場所をかつての栄光に戻し、さまざまなものを隠したり覆い隠したりする奇妙なアドオンをすべて取り除き、もう少し意味があり、できればもっと意味のあるものになるように再構成することです。この家の元々のレイアウトに似ています。
パーム スプリングスの見どころ
このツアーは、玄関の階段から振り返った景色で終わります（家のこちら側にあるマイラーのハッピーバースデーバルーンは気にしないでください。赤いペニーワイズバルーンの邪悪さを軽減したバージョンのようなものです）。階段の壁の左側を取り壊して、リビングルームに通じているところを想像してください（これもまた、ある種のことです） このような ）。私たちの請負業者は私たちにそれができると考えているので、私たちは始めたくてうずうずしています。
計画
現在、私たちはこの改修の興奮と空想の段階にいます。壁の取り壊しをすぐに開始する計画はまだありません。最初にピンクの家についていくつかのことをまとめようとしているからです (完成に近づいているので、試食することができます!)。しかし、ご覧のとおり、私たちはこの家がどのようなものになるのか、そしてどのようにしてこの家に必要な愛情をすべて与えることができるのかについて、ブレインストーミングに深く取り組んでいることは確かです。真剣な愛が必要だからです。そして本格的な消臭効果もあります。この建物が建てられた正確な年については誰も確信がありません (ある地元の歴史家は 1880 年代だと推測していましたが、それは言い過ぎかもしれませんが、少なくとも 100 年前のものであることはわかっています)。 いくつかのことを見た 長年にわたって。
ピンクの家で使用したのと同じ請負業者と協力する予定です (彼はすでに床板のブレインストーミングを私たちと一緒に行っています!)。ピンクの家で行ったのと同じ家全体の更新、つまり配管をすべて新しいものにする必要があるためです。電気設備、新しい HVAC システム、新しい屋根と外壁…工事。しかし、オフセットにおける私たちの主な決定事項は、(1) フロアプランをどのように最大化するか、(2) 正面をどのように魅力的にするかということです。
また、数ブロック離れた別のデュプレックスも見つけました。これは、私たちが建てた建物が街にどのように適合するかを確認するのに役立ちました。ミントグリーンのシャッターとドアを備えたこの部屋を想像してください このような - または多分 木のドアとこのシャッター ?または多分 シャッターはこの色です ?寝室から出ようとするシェリーの粘着性のビーチサンダルよりも、私たちがビーチサンダルを履くのを待っていてください。それはまるで人間のハエ取り紙のようでした。
上の家はオリジナルの装飾が施されているように見えますが（ポーチの天井の下にあるこの華やかなトリムはなんと素晴らしいことでしょう?!）、私たちの家の装飾トリムはオリジナルとは程遠く、おそらくかなり最近追加されたものであることがわかりました。特にワゴンです。ホイール）だから、それはうまくいくと考えています。でも、真ん中にはクールなダイヤモンド窓があり、クローゼットのスペースを増やすために、現在は内側が合板で覆われています（!!!）。まさか、そんなことが隠蔽されたままだなんて！
以上が概要です。今後もさらに多くの情報、写真、ビデオを共有していきます。昨日このニュースに興奮し励ましてくれた皆さんに深く感謝します。私たちはまだ少し正気を失ったように感じていますが、あなたの熱意（そしてあなたはクレイジーだという叫び声…しかし、私はそれに夢中です！）が私たちの顔に満面の笑みをもたらしました。だから、一ヶ月連続でバスルームとキッチンのタイルを二重に貼り続けて私たちの目が横になったら、本当に近くに身を寄せて、あなたは気が狂っていると言った、とささやいてほしいのです。
